别再神话温哥华了，房价物价双高，普通人根本耗不起

网上刷到那些温哥华的视频，总是一副岁月静好的模样。樱花、雪山、大海，还有人手一杯咖啡在公园草坪上躺平。配乐不是轻音乐就是鸟叫，文案写着“治愈”“松弛感”“生活本来的样子”。

看得人心里痒痒，好像打包行李飞过来就能一键进入神仙模式。我刚来的时候也这么想。但你在这住上几年，每天被账单追着跑，你就会发现，温哥华真正的底色，不是那片海，而是银行账户里飞速减少的数字。

所有滤镜，都是用钱堆的。这里不是生活慢，是钱烧太快，快到你根本不敢快。我们不聊什么宏大叙事，不说国际关系，只算一笔普通人在这里过日子的账。

看看一年挣六万加币，在这个“全球最宜居城市”里，到底是怎么耗下去的。

一、你的工资，只是看起来很美

先从钱说起。刚来加拿大的华人，第一课就是换算。1加币大概等于5.3人民币。

一份工作的时薪，比如$20加币，听起来就是一百多人民币一个小时，感觉还不错。刚毕业的大学生，找到一份年薪六万的工作，换算一下三十多万人民币，在国内妥妥算高薪白领了。于是你怀揣着美好憧憬，开始在这里扎根。

然后，现实会一盆一盆冷水泼过来。首先是税。加拿大是著名的高税收国家，年薪六万，到手绝对不是六万。

联邦税、省税、加拿大养老金计划（CPP）、就业保险（EI），七七八八扣下来，每个月能进你银行账户的，大概是$3800到$4000加币。一年下来，你的“三十多万”年薪，瞬间缩水成二十五万。这$4000加币，就是你一个月全部的指望。

我们拿这个数字，来过一遍温哥华的生活。

第一个大头，房租。这是温哥华的命门，也是所有普通人生存的最大挑战。如果你想一个人住，在稍微交通方便一点的地方，比如Burnaby、Richmond，或者温哥华市区的边缘，租一个一室一厅的公寓，你得准备好至少$2500加币的预算。

这还是你运气好，抢到了一个正常价格的房源。是的，在这里租房要用“抢”。一个条件尚可的房源挂出来，半天之内就能收到几十上百封邮件。

房东会办一个Open House，像卖东西一样，让所有潜在租客在指定时间来看房。你会看见二三十个人挤在一间小小的公寓里，像面试一样排队跟房东说话，每个人都想证明自己是“最优质的租客”：有稳定工作、不抽烟、不养宠物、性格安静。交了申请表，还得附上你的雇主信、工资单、信用报告，恨不得把祖宗十八代都交代清楚。

最后房东从几十个“候选人”里挑一个他最顺眼的，跟选妃一样。所以，你每个月$4000的工资，交完房租$2500，还剩$1500。

这$1500，要支付你剩下的所有开销。通讯费，最基础的手机套餐，一个月$50–$70。网费，家里没网不行，一个月$70–$90。

电费，BC Hydro的电费不算贵，但冬天取暖要是用电，账单也能轻松上百。夏天你想开空调？很多老式公寓根本没空调，你自己买个移动空调，电费也蹭蹭涨。

一个月算$50吧。交通费，如果你住的地方离天车站近，买一张覆盖一到三个区的月票，费用在$104到$189之间。我们取个中间数，算$140。

这几项“固定支出”加起来，又是$300多。$1500减去$300，你还剩$1200。这$1200，是你一个月吃饭、购物、社交、娱乐的所有经费。

平均到每天，是$40。$40在温哥华能干什么？你可以在外面吃一顿不错的午饭，然后就没了。

这就是为什么说，你的工资只是看起来很美。数字膨胀给你一种“我很能挣”的错觉，但扣完税、交完房租，你瞬间被打回原形。温哥华不是一个让你存钱的地方，它是一个考验你生存技巧的地方。

二、吃饭购物，每一分钱都要算计

手里攥着一天$40的“巨款”，你开始琢磨怎么填饱肚子。“自己做饭”是这里的必修课，不是为了什么健康生活，纯粹是为了省钱。我们去超市逛一圈。

大统华（T&T），华人的生活基地。蔬菜水果相对便宜，调料零食一应俱全，让你有种回家的错觉。但肉类价格会给你当头一棒。

一小盒切好的肥牛片，十几个加币。普通的猪肉馅，也要$7或者$8一磅。Costco，北美仓储式超市的代表。

所有东西都是巨大包装，看起来单价划算，但一次性投入巨大。一进去，两三百加币就没了。适合家庭，不适合一个人生活，因为你根本吃不完，很多东西放到过期。

Superstore或者Safeway，本地人常去的超市。物价让你时刻保持清醒。一磅鸡胸肉可能要$7加币（约37人民币），一磅普通牛肉$10加币起步（约53人民币）。

牛奶和鸡蛋价格相对稳定，4升牛奶$5多，一打鸡蛋$4多，算是生活的底线保障。但蔬菜水果，价格像过山车。你会看到$8.99一磅的彩椒（约48人民币一斤），$5.99一小盒的蓝莓，或者$9.99一个的西瓜。

冬天一颗白菜卖到$10加币也不是新闻。在这里逛超市，你会不自觉地拿起手机计算器，把“磅”换算成“斤”，再把加币换算成人民币，然后默默把手里那盒看起来光鲜亮丽的草莓放回去。你的购物清单会变得非常务实：打折的肉、临期的蔬菜、本周的flyer上有什么特价就吃什么。

想在外面吃？这是对钱包最直接的考验。一个最普通的美食广场（Food Court）中式快餐，两菜一饭，税前$15左右。

加上13%的税，就是$17。你还得给点小费，总共$18–$19。一顿最简单的午饭，一百块人民币就没了。

去一家普通的日料店吃个拉面，一碗面$18–$20。加上税和小费，轻松突破$25。晚上想跟朋友吃顿好点的，比如去downtown吃个西餐，或者去韩国烤肉。

人均$70–$80是基础操作。这里的账单最后还有两个“大魔王”等着你：GST（联邦服务税）和PST（省销售税），加起来12%，酒水还要额外加税。最后是小费。

以前15%是标准，现在疫情之后，几乎所有刷卡机的默认选项都变成了18%、20%、25%。你选15%都觉得有点不好意思。所以一顿看起来$100的饭，最后结账可能是$130。

这种环境下，你会慢慢养成一种习惯：但凡能在家吃的，绝不出去吃。朋友聚会，也从下馆子变成了“来我家吃火锅吧”，大家各自带点菜，经济又实惠。至于购物，更是奢侈。

温哥华市中心的商场，品牌和国内大城市差不多，但价格普遍要贵。一件Lululemon的卫衣，税后一百多加币。一双耐克的鞋，一百五六十加币。

很多人说加拿大鹅，本地买是不是便宜？并不会。一件经典款的羽绒服，税后$1700多加币，接近一万人民币。

是你半个月的税后工资。电子产品也一样，苹果的定价全球差不多，但加上税，一部iPhone比国内还贵。“世界工厂”的福利，在这里是体会不到的。

加拿大本身几乎不生产任何消费品，所有东西都靠进口，层层加价，最后都转嫁到消费者身上。所以在这生活久了，人会变得“无欲无求”。衣服穿几年，手机用到坏，最大的消费升级，可能就是买了一个好点的空气炸锅，因为能省油。

三、房子，压在几代人身上的山

如果说吃和穿只是让你“肉疼”，那房子，就是让你“绝望”。温哥华的房价，连续多年在全球名列前茅。这不是开玩笑，是刻在每个居民心里的痛。

我们前面说了租房。一个月$2500，租的还是一个离市中心坐车半小时开外的一室一厅。这$2500，一年就是$30000。

你辛辛苦苦挣的六万年薪，税后到手四万多，75%都给了房东。你不是在为自己生活，你是在为房东打工。这还不是最惨的。

最惨的是很多年轻人，为了省钱，只能选择合租，或者住进“半地下室”。温哥华的很多独栋房屋（House）都有一层或者半层在地下，冬冷夏潮，只有一个小小的窗户在地面上。房东会把这里隔成两三个房间出租，月租相对便宜，也要$800–$1000一间。

你白天在窗明几净的写字楼里当白领，晚上回到这个“地牢”，闻着发霉的味道，听着楼上房东孩子跑来跑去的脚步声。这就是很多年轻人的真实写照。租房尚且如此，买房呢？

对于年薪六万的人来说，在温哥华买房，基本等于幻想。我们来看数据。大温哥华地区，一栋独立屋的平均价格，早已超过$200万加币。

就算是在相对偏远的素里、兰里，一个能住的独立屋，也得$150万起。就算不看独立屋，看公寓。一个位于Burnaby Metrotown附近，楼龄十年左右的两室一厅公寓，价格在$80万到$100万加币之间。

想买这套$80万的公寓，你需要付20%的首付，也就是$16万加币。一个年薪六万的人，不吃不喝，把税后收入$48000全部存下来，需要3.3年。但你不可能不吃不喝。

如果你每年能省下$20000（这已经是非常节俭了），你需要8年才能凑够首付。这还是在房价不涨、你工资稳定上涨的前提下。而现实是，房价的涨幅永远比你的工资快。

所以在这里，能买房的普通年轻人，背后几乎百分之百站着“父母银行”。没有家里的支持，单靠自己，想在35岁之前上车，比登天还难。我有个朋友，夫妻俩都是本地不错的大学毕业，工作稳定，双职工家庭年收入接近$15万。

他们看了两年房，从温西看到高贵林，预算从$100万加到$120万，最后买了一个离市区通勤一小时开外的老旧城市屋（Townhouse）。签完合同那天，他没有兴奋，反而发了一条朋友圈：“未来三十年，卖身给银行了。”这就是温哥华，一座用高房价筛选居民的城市。

它逼着每一个想留下的人，透支自己和家庭的未来。

四、开车，一张昂贵的“入场券”

温哥华的宣传片里，人们总是骑着单车，沿着海边步道，轻松惬意。现实是，除非你住在市中心，并且只在市中心活动，否则，没车寸步难行。这座城市的公共交通系统，叫TransLink，由天车（SkyTrain）和公交车组成。

覆盖了主要城市区域，但一旦你想去稍微远一点的地方，或者去那些风景优美的省立公园，公共交通就完全指望不上。尤其是对于有小孩的家庭，购物买菜、送孩子上学上兴趣班，没车根本无法想象。于是，买车成了必需品。

麻烦从这里开始。首先，车价就比邻居美国贵一大截。同一款车，在加拿大买可能要贵20%–30%。

一辆普通的丰田RAV4或者本田CR-V，落地价轻松超过$4万加币。买完车，真正的噩梦来了：汽车保险。BC省的汽车保险由一家叫ICBC的省属公司垄断经营。

没有竞争，价格高到离谱。一个刚拿到驾照的新手，没有任何驾驶经验，第一年的保险费可能高达$5000–$7000加币。就算是有多年驾驶经验的老司机，一年$3000–$4000的保费也十分正常。

我刚来的时候，把国内十年的驾龄转过来，买了一辆二手日本车。第一年保险报价$4500。我当时以为我看错了，反复跟保险经纪确认。

他只是摊摊手，说：“Welcome to BC.”这笔钱，每年都要交，像一道“过路费”。然后是油费。温哥华的油价在北美是出了名的高，因为各种税费叠加。

油价常年在每升$2加币以上浮动。加满一箱油，八九十加币就没了。最后是无处不在的堵车和停车难。

温哥华的城市规划很奇怪，主干道就那么几条，一到上下班高峰期，所有桥梁和隧道都堵成一锅粥。从素里到温哥华市中心，短短三十公里，开一个半小时是家常便饭。你想去市中心办个事，找停车位能找半个小时。

停好了，一个小时的停车费可能就是$5–$7。所以，拥有一辆车，在温哥华不是身份的象征，而是一份沉重的财务负担。你每年为它支付的保险、油费、保养、停车费，加起来轻松超过$6000加币。

这又是一个年薪六万的人，税前收入的十分之一。所以你会看到一个有趣的现象：很多人买了车，但只在周末开。平时上班，还是挤天车、挤公交，因为开车的成本实在太高了。

那辆停在车库里的车，不是自由的翅膀，更像一个昂贵的摆设。

五、好山好水，但你消费不起

“温哥华这么贵，为什么还有人愿意留下？”标准答案通常是：“因为这里的自然环境无敌啊！”这一点，我承认。推开窗能看到雪山，开车半小时能到海边，周末可以去爬山、去滑雪、去划船。这种被大自然环抱的感觉，确实是钢筋水泥的都市无法比拟的。但这好山好水，也是有价格的。你想去滑雪？去最近的Cypress山或者Grouse山，一张日间缆车票（Lift Ticket）就要$80–$90加币。去世界闻名的惠斯勒（Whistler），一张票要$200多加币。这还不算租雪具、吃饭、交通的费用。一家人去滑一次雪，五六百加币打不住。你想去登山（Hiking）？很多热门的步道，现在都需要在网上提前预约，有的还需要付费。开车到登山口，来回的油费就是一笔开支。更不用说你需要购买专业的登山鞋、冲锋衣、背包等装备，这又是一笔不小的投入。你想去露营？BC省立公园的露营地，一位难求，需要提前几个月在网站上“秒杀”。一个营地的费用一晚上也要$30–$50。而帐篷、睡袋、防潮垫、炉具、冰箱……凑齐一套像样的露营装备，没有一两千加币下不来。就连在城市里享受阳光，成本也不低。找一个有露台（Patio）的餐厅，在外面坐一下午，喝杯东西。一杯啤酒$9，一杯鸡尾酒$15，再加税和小费。一个下午，你可能就花掉了$50。你会发现，温哥华的美景，像一个巨大的、开放式的“主题公园”。进去是免费的，但你想玩任何一个“项目”，都需要付费。对于那些财务自由的人来说，这里是天堂。他们可以周一去打高尔夫，周三去开游艇，周五飞去惠斯勒度周末。但对于我们这些年薪六万的普通人来说，这好山好水更多时候只存在于朋友圈里。我们每天忙于工作、通勤、做饭、计算下个月的账单，根本没有那么多时间、精力和金钱去“享受”自然。我们就像动物园里的动物，守着一片美丽的景色，但活动范围只有那个被账单围起来的小小牢笼。偶尔能出去放一次风，就觉得是天大的恩赐，赶紧拍照发朋友圈，证明自己“活在风景里”。

六、为什么一切都这么贵？

温哥华的高成本，不是一天形成的。它是地理、历史、经济和政策共同作用下的一个复杂结果。首先是地理。

温哥华被太平洋、菲沙河以及海岸山脉夹在中间，可供开发的土地极其有限。不像北美很多中部城市，可以无限向外“摊大饼”。土地稀缺，是所有问题的根源。

地价贵，房价自然就贵；房价贵，租金就贵；租金贵，开店的成本就高，最终都体现在物价上。其次是“全球避风港”的定位。几十年来，温哥华一直是全球资本青睐的“保险箱”。

来自世界各地的热钱涌入这里，主要目的不是投资兴业，而是寻求一个安全的地方存放资产。他们最喜欢的投资品，就是房地产。这导致温哥华的房地产市场，很早就和本地居民的收入脱钩了。

房价不是由本地人的购买力决定的，而是由全球富豪的资产配置需求决定的。普通工薪族，是在和全世界的钱竞争一个住的地方。再者是产业结构的失衡。

温哥华的经济支柱是什么？房地产、金融、旅游和服务业。它缺少足够多的高薪制造业或科技巨头总部来创造大量高收入岗位。

虽然近年来科技行业发展不错，但和西雅图、旧金山相比，体量和薪资水平都差一个档次。这就造成了一个尴尬局面：生活成本向一线国际大都市看齐，但平均工资水平却停留在二线水平。人们挣着“温哥华的工资”，却要支付“全球的房价”。

最后是层层叠加的税收和政策。在加拿大，任何商品和服务的价格标签都不是最终价。12%的消费税是常态。

油价里包含了联邦税、省税、碳税、交通税……政府的低效率和各种管制，也让建设新住房变得异常缓慢和昂贵。一个开发项目从规划到建成，花上十年八年很正常。供给跟不上需求，价格自然水涨船高。

这四个因素叠加在一起，形成了一个死结。普通人被困在这个结里，动弹不得。

七、矛盾的温哥华，为何我们还留下

写了这么多，好像把温哥华说成了一个水深火热的地方。但矛盾的是，每年依然有成千上万的新移民涌入，很多像我一样抱怨生活艰难的人，也并没有下定决心离开。为什么？

因为在硬币的另一面，温哥华的确有它无法取代的好。这里的“慢”，不只是因为效率低，也体现在一种社会心态上。工作和生活的界限相对分明，“加班文化”不是主流。

下了班，老板一般不会再发信息烦你。你有权享受自己的个人时间。这种对个体尊重的氛围，对很多在国内“卷”累了的人来说，是一种解脱。

这里的社会福利和公共服务，虽然被吐槽效率低，但确实为生活提供了一张安全网。全民医保让你不用担心一场大病就倾家荡产。公立教育系统虽然问题不少，但至少保证了所有孩子都能接受免费的基础教育。

这里的多元文化，是真正融入血液的。在温哥华，你可以吃到全世界最地道的美食。列治文的中餐，几乎可以无缝对接国内任何一个城市。

印度菜、日本菜、韩国菜、伊朗菜……每一种文化都在这里有自己的一席之地。你的外貌、口音，不会成为被歧视的理由，因为大家都是“外来者”。最重要的，可能是对“另一种可能性”的向往。

很多人留下，是在赌一个未来。他们希望自己的孩子能在一个更宽松、更多元的环境里长大，不用从小就陷入无休止的补课和竞争。他们希望通过自己的努力，即使买不起大房子，也能拥有一个稳定、平和的生活。

这种希望，像一根看不见的绳子，牵引着大家在抱怨和妥协中继续前行。你会一边骂着ICBC的保费太贵，一边在周末开车载着家人去公园野餐。你会一边计算着超市里涨价的蔬菜，一边庆幸孩子学校的老师友善又负责。

你看着夕阳落在海面上，金光洒满整个城市。那一刻，你心里会冒出一个念头：也许，这一切都还值得。这就是温哥华的魔力。

它用高昂的成本折磨你，又用无敌的美景和片刻的宁静治愈你。它让你一边想逃离，一边又舍不得离开。无数普通人，就在这种爱恨交织中，把自己的青春和汗水，一点点耗在了这片好山好水的“无底洞”里。

温哥华旅行TIPS：

给来旅游或者刚登陆的朋友一些实在的建议，避免踩坑：

1. 预算要宽松：千万别拿国内二线城市的消费水平来预估。酒店每晚价格（税后）普通级别的在$250–$400加币很正常。餐厅人均消费，午餐$25–$35，晚餐$50–$80是基本盘。

做好心理准备。2. 交通靠公交，远行靠租车：在温哥华、本拿比、列治文等核心区域活动，办理一张Compass卡乘坐公共交通最划算。但凡想去惠斯勒、维多利亚或者国家公园，必须租车。

提前在网上预订，落地再租价格会贵很多。记得带上你的驾照原件和翻译件。3. 小费是文化，也是义务：所有提供人工服务的地方，包括餐厅、理发、出租车、酒店房间打扫，都需要给小费。

餐厅的常规标准是15%–20%，直接在刷卡机上选择。给现金也可以。不给小费是非常不礼貌的行为。

4. 穿衣法则：洋葱式穿搭：温哥华天气多变，人称“Raincouver”。一天内经历四季很正常。最好的方式是多层穿搭，里面穿短袖，中间加一件卫衣或抓绒，外面套一件防水的冲锋衣。

雨伞或带帽子的外套是必备品。5. 享受免费的午餐：温哥华虽然贵，但也有很多顶级且免费的体验。比如在斯坦利公园（Stanley Park）骑行或散步，在格兰维尔岛（Granville Island）逛公共市场（只逛不买也很有趣），在伊丽莎白女王公园俯瞰城市景色，去林恩峡谷公园（Lynn Canyon）走一次免费的吊桥。

6. 美食天堂在列治文：如果想吃正宗且性价比高的中餐，一定要去列治文（Richmond）。这里是北美中餐的天花板，从早茶到宵夜，从川菜粤菜到北方小吃，应有尽有。价格也比温哥华市中心友好一些。

7. 安全问题：整体安全，但市中心东区（Downtown Eastside）是著名的流浪汉和毒品问题聚集区，游客应尽量避免单独前往，尤其是在晚上。其他区域晚上出行也建议结伴。车内不要留任何财物，砸车窗盗窃时有发生。