法拍房可以贷款吗？利率高不高？这份最新实操指南请收好！

在很多人的印象中，法拍房总与“全款支付”绑定在一起，让不少预算有限的购房者望而却步

但事实上，法拍房不仅可以贷款，并且利率和买新房、二手房一样，以广州、佛山为例，目前首套、二套房按揭利率只需3%！

打破误区：法拍房支持按揭购买

多家银行推出了专门的法拍房贷款产品，利率与普通住房贷款利率政策基本一致。

虽然各地利率有所不同，但核心流程已非常标准化：

1、贷前预审（最关键一步）

在竞拍前，主动联系担保公司和贷款银行，了解贷款资格、进行额度核算，让你竞拍时心中有数

2、竞拍成功与申请

竞拍成功后，向银行提交身份证明、婚姻证明、拍卖成交确认书等材料

3、审批与放款

贷款机构审批通过后，银行会在规定时间内，放款到法院

4、过户与抵押

法院收到尾款后，会出具相关法律文书，拿到文书后就可以办理产权过户，同时落实抵押登记手续

重要提醒！

（1）房源条件限制：并非所有法拍房都可贷款。例如一些无法取得房产证的、楼龄太老的等，因此在竞拍前务必核实清楚

（2）专业支持至关重要：法拍房可能涉及欠费、清场等复杂问题。建议选择像立德按揭这样提供拍前尽调、融资方案定制和全程法务支持的专业机构，为您的购房之路保驾护航

大家了解了吗？

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